Thermopompes et immeubles locatifs : nouvelles subventions!

Vous êtes propriétaire d'un duplex, d'un triplex ou d'un immeuble locatif sur la Rive-Nord, à Laval ou dans la grande région de Montréal? Depuis le 15 juin 2026, le programme LogisVert d'Hydro-Québec offre une bonification inédite pour l'installation de thermopompes dans les immeubles à revenu.

Jusqu'ici, cette aide était essentiellement réservée aux résidences unifamiliales. Elle s'ouvre maintenant aux propriétaires d'immeubles à revenu, avec des montants nettement plus généreux qu'avant. Si vous hésitiez à faire le saut vers la thermopompe, c'est probablement le moment!

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Ce qui est nouveau pour les immeubles à revenu

Les nouveaux montants disponibles

Le programme LogisVert accordait déjà 120 $ par 1 000 BTU/h à -8 °C pour une thermopompe murale de type "climat froid" certifiée ENERGY STAR. Avec la bonification multilogement entrée en vigueur le 15 juin 2026, ce montant grimpe à 220 $ par 1 000 BTU/h, soit une hausse de plus de 80 %.

Pour un logement de 4 1/2 ou 5 1/2, une thermopompe murale de 18 000 BTU/h est généralement la bonne taille. À 220 $ par 1 000 BTU, ça représente 3 960 $ de subvention par logement.

Installez-en une dans chacun des trois logements d'un triplex, et vous atteignez près de 12 000 $ en subventions pour un seul projet.

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C'est maintenant que ça se passe

Le budget 2026-2027 du gouvernement du Québec a injecté 158,9 millions de dollars sur quatre ans dans LogisVert. L'objectif : moderniser le parc locatif québécois et réduire les factures de chauffage des locataires. La bonification multilogement est la mesure concrète qui en découle. Elle ne durera pas indéfiniment et on vous conseille d'en profiter maintenant!

Est-ce que votre immeuble est admissible?

Les critères à remplir

La bonification s'applique si votre immeuble respecte l'ensemble des conditions suivantes :

Deux logements ou plus.

Duplex, triplex et immeubles de moins de 20 logements sont visés. Au-delà de 20 logements, un autre programme s'applique.

Un compteur électrique par logement.

Chaque locataire doit être responsable de sa propre facture Hydro-Québec. Si vous payez l'électricité pour l'ensemble de l'immeuble, les règles sont différentes.

Une zone admissible.

L'immeuble doit être situé dans une zone de précarité énergétique désignée par Hydro-Québec, établie selon des indices de défavorisation sociale et matérielle. Plusieurs secteurs de Montréal, Laval et de la Rive-Nord sont concernés, mais pas tous. La vérification prend deux minutes via le portail LogisVert. Nos conseillers peuvent aussi le vérifier pour vous!

Une valeur foncière sous la médiane.

La valeur foncière par logement doit être inférieure à la médiane de votre région administrative. Un critère qui exclut les immeubles haut de gamme, mais qui correspond à la très grande majorité des plex résidentiels traditionnels.

Un chauffage principal à l'électricité.

Les plinthes électriques, qui équipent l'immense majorité des plex montréalais construits avant 1990, répondent à cette condition.

Le type d'appareil admissible

Seules les thermopompes murales certifiées ENERGY STAR pour climat froid sont visées par la bonification multilogement. Le modèle doit figurer sur la liste officielle d'Hydro-Québec. Les appareils Gree et Québec Vair qu'installe Mon Confort sont admissibles pour la vaste majorité!

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Le calcul financier pour un triplex type

Un exemple réel : triplex années 1960, Rive-Nord ou Laval

Trois logements de 4 1/2 à 5 1/2. Plinthes électriques partout. Toit plat. Cour arrière étroite, mais utilisable.

Vous installez une thermopompe murale de 18 000 BTU/h par logement.

Ces chiffres sont des ordres de grandeur. Le coût réel varie selon la complexité de l'installation (distance entre les unités, accès au toit, type de mur, longueur des conduits). La subvention exacte dépend du modèle choisi et de la confirmation que votre immeuble est en zone admissible.

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Le bonus mesures multiples : utile, mais attention au cumul

Si vous planifiez d'autres travaux écoénergétiques en même temps (calfeutrage, isolation), vous pouvez regrouper vos demandes en une seule pour obtenir un bonus supplémentaire de 5 % sur le montant total.

Attention : ce bonus mesures multiples ne peut pas être combiné avec la bonification multilogement.

Dans la majorité des projets, la bonification multilogement est plus avantageuse, mais ça vaut la peine de vérifier selon votre situation.

La demande doit être soumise dans les neuf mois suivant la fin des travaux, via le portail LogisVert.

Quel système choisir pour votre plex?

La thermopompe murale individuelle : la solution la plus directe

Une unité murale par logement, avec une unité extérieure au toit plat, au mur arrière ou au sol dans la cour. C'est la configuration la plus courante et la plus compatible avec le programme LogisVert bonifié.

Chaque locataire contrôle son propre système, ce qui simplifie la gestion au quotidien. Les modèles pour climat froid installés par Mon Confort maintiennent leur pleine capacité jusqu'à -20 °C, et continuent de chauffer efficacement jusqu'à -30 °C ou -35 °C selon les modèles.

À Montréal, Laval et sur la Rive-Nord, le mercure descend rarement sous les -20 °C plus d'une dizaine de jours par année. L'autonomie hivernale est donc très bonne dans la grande majorité des cas.

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Le système multizone : pour le propriétaire occupant

Vous habitez dans votre plex et occupez plus d'un étage? Le système multizone peut être plus économique. Un seul compresseur extérieur alimente deux ou trois unités murales intérieures, avec contrôle indépendant par zone. Vous réduisez le nombre d'unités extérieures sur le bâtiment, un gros avantage sur les immeubles où l'espace est limités et les voisins proches.

C'est aussi une bonne façon de procéder par étapes : traiter votre logement en priorité avec le multizone, puis ajouter des unités individuelles dans les logements locatifs au fil du temps.

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Les règles de la Ville à connaître avant de commencer

Montréal : aucun permis requis*, mais des conditions à respecter

Pour un duplex ou un triplex à Montréal, aucun permis n'est nécessaire pour installer une thermopompe. L'installation doit cependant respecter les règles d'urbanisme de l'arrondissement :

• L'unité extérieure ne doit pas empiéter sur la façade avant.
• Les conduits apparents sur le mur extérieur doivent être recouverts d'un matériau de même couleur que le revêtement du bâtiment.
• Une distance minimale des limites de propriété est exigée (généralement 1,30 m).
• Sur un duplex ou triplex, un écran acoustique peut être requis autour de l'unité extérieure selon l'arrondissement.

Ces contraintes sont souvent ignorées lors de l'installation par des entrepreneurs peu familiers avec le contexte urbain montréalais. Elles peuvent poser problème lors d'une inspection, d'une transaction immobilière ou d'un conflit de voisinage. Mon Confort intègre ces exigences dès la planification.

* Prenez tout de même le temps de valider auprès de votre arrondissement, les règles peuvent varier et changer à tout moment!

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Laval et Rive-Nord

Les municipalités de la Rive-Nord (Terrebonne, Blainville, Saint-Jérôme, Boisbriand, etc.) et Laval ont chacune leurs propres règlements. Les distances minimales et les conditions d'installation varient. Nos conseillers vous confirmeront les règles qui s'appliquent chez vous selon votre emplacement.

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Vos locataires y gagnent autant que vous

Une thermopompe murale bien dimensionnée peut remplacer entre 60 % et 80 % du chauffage par plinthe dans un logement type. Pour un locataire qui paie son électricité, les économies annuelles peuvent atteindre 250 $ à 500 $ selon la taille du logement et l'isolation.

Un logement équipé d'une thermopompe, c'est aussi un logement climatisé l'été : en 2026, ce n'est plus un luxe, même pour du locatif!

En pratique, pour vous comme propriétaire, ça se traduit par :

• un logement plus facile à louer
• un logement qui se loue à meilleur prix
• une valeur ajoutée lors d'une éventuelle revente
• une dépense admissible dans le calcul de l'augmentation de loyer

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Par où commencer?

La vérification d'admissibilité, d'abord

La première étape est de confirmer si votre immeuble est dans une zone admissible à la bonification multilogement. Cette vérification se fait en ligne via le portail LogisVert ou directement lors d'une visite de soumission avec Mon Confort.

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Ensuite, la soumission

Une fois l'admissibilité confirmée, votre conseiller vous propose un modèle figurant sur la liste officielle d'Hydro-Québec, planifie l'installation logement par logement selon vos priorités, et prépare les documents requis pour la demande de subvention. Vous n'avez pas à vous occuper de la paperasse : on vous accompagne de la soumission jusqu'au chèque.

Contactez-nous pour vérifier l'admissibilité de votre immeuble et obtenir une soumission gratuite.

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